Все стройки жилья, цены на квадрат, информация от застройщиков, программа TRADE-IN и другие новости рынка новостроек.

Заканчивается 2020 год, который был очень сложным для всей страны и строительной сферы в том числе. Мы решили «проинспектировать» все стройки жилья города Бреста, посмотреть кто что строит, по чем продает, на какой стадии находится, и поможет нам в этом эксперт рынка Тукин Николай, ведущий YouTube канала о недвижимости wikidom.

Начать мы решили со стройки с самым дорогим квадратным метром. На сегодня это монолитный, 7-ми этажный дом на пересечении ул. Кирова и ул. Мицкевича. Застройщик компания – Демарш. Данный проект выделяется интересным проектом, красивым фасадом, подземным паркингом и месторасположением в центральной части города. К минусам данного проекта можно отнести, тот факт, что дом будет несколько зажат между существующей застройкой. Цена квадратного метра - 2420 руб. за метр, продаваться будет через договора долевого строительства. В этом же доме можно будет приобрести и паркинг по цене – 24.400 рублей за машиноместо.

Следующая стройка располагается на Интендантском городке, от известного в городе застройщика Полесьежилстрой, понятное всем уже место, за последние годы там введено достаточно много нового жилья. Тут строится 18-ти этажный монолитно-каркасный дом, с красивым названием «Полесский». Там предполагается новая концепция дворовой территории в комплексе квартала, который там строится. Продаваться все будет через договора долевого строительства, с ценником пока все не ясно, предполагается цена - 2200 руб. за метр.

Далее мы попадаем в юго-восточную часть города - ЖК Малиновка, там у нас строятся квартиры в двух монолитных 5-ти этажных домах, застройщик – Белпрок Строй Групп. Данная территория выделяется комплексной малоэтажной застройкой, близостью частного сектора и наличием рядом водного массива. Застройщик начал применять систему TRADE-IN, забирает в зачет вторичную недвижимость покупателя, это делается в партнерстве с агентствами недвижимости Бугриэлт и Альфа-Актив. Первые сделки уже прошли, поэтому, если хотите поменять свою старую квартиру на современную новостройку, можете обращаться в офисы агентств или застройщика.

Очередная стройка от УКСА на ул.Фомина, там у нас монолитный дом, который распродался буквально за один день. Главным плюсом конечно является место и цена, за которую там все продавалось, квадратный метр в среднем выходил там в эквиваленте 650 $, и это конечно был хит продаж, именно столько на сегодня готовы платить брестчане за новостройки. При такой цене никого уже не смущали ни очистные, ни подрядчик в виде Стройтреста, который уже достаточно давно работает на объекте, без серьезных подвижек.

Следующая стройка – ГоБК от Брестжилстрой, там у нас 11-ти этажный панельный дом, последний из комплекса, который там строился …. На сегодня, там остались только «трешки». Изначально, покупатели неохотно шли в этот район, но последние дома расходились как «горячие пирожки». Из плюсов: близость центра, понятное качество строительства, закрытая дворовая территория и цена в районе 600 $ за квадратный метр. Минусом является наличие рядом транспортных развязок.

Последняя стройка куда мы сегодня поедем – 11-ти этажный панельный дом, от РемСанТехСтроя на Дубровке, там в продаже еще есть разные варианты квартир. Застройщик доделывает благоустройство, но дом уже вроде сдан. Тут сложно подобрать какие-то плюсы и минусы, Дубровка - это район со своей спецификой, и как правило, квартиры там приобретают местные жители. Что откровенно удивило, так это то, что застройщик после ввода дома в эксплуатацию, решил поднять цену. На сегодня цена квадрата там 1696 руб. за метр, ранее она была на 200 рублей меньше. Во времена, когда нигде ничего не продается, данное решение выглядит несколько странно, но это субъективное мнение.

Про все идущие в городе стройки вроде рассказали… После нашумевшего аукциона, все уже ожидают, что же будет строиться на гребном канале, вместо Парусов …..Ждем там интересный проект от минского Айрона.

    А если вы инвестор и интересуетесь земельными участками под застройку, можете искать предложения на сайте bgcn.by. По инсайдерской информации в 2021 году планируется выставление на торги земли в таких микрорайонах, как: Дубровка, Южный и Вулька. А если город найдет средства на прокладку коммуникаций, то возможны еще и аукционы по продаже земли в ЮЗМР-1.

Будем держать вас в курсе всех новостей с первичного рынка жилья в Бресте.