После шокового марта рынок отскочил в своей активности вверх, покупатели стали активнее смотреть квартиры и это предсказуемо вылилось в увеличение сделок. 

АНАЛИЗ ЦЕНЫ КВ.М. КВАРТИР ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ

Что касается цен, то они несколько подросли в сравнении с мартовскими результатами, средняя цена в городе была 730 $ за метр. 

Цена в объявлениях подскочила до 825 $ за метр, что как-то непривычно много для последнего времени.

Цена сделок вторички была в районе 720 $ за метр. 

Цена сделок готовых новостроек была в районе 750 $ за метр.

АНАЛИЗ РЫНКА ПО КОЛИЧЕСТВУ РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК С КВАРТИРАМИ ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ

Как видно из диаграммы, количество сделок очень сильно подросло, и вообще, такое количество сделок является непривычно высоким показателем для Бреста. 

АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ

Как видим, у нас заметно выросла доля готовых новостроек в общей структуре сделок, тут нужно поблагодарить ЖК Малиновку, где как раз сдался дом и пошли переоформляться квартиры.

АНАЛИЗ ЦЕН КВ.М. КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ

По ценам исходя из структуры сделок все выглядит достаточно логично и закономерно.

АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ

Как видим, в апреле у нас рекордно высокая доля однокомнатных квартир, и рекордно малая доля четырехкомнатных.

Сделки, которые обратили на себя внимание в апреле

Сделка с самым дорогим квадратным метром: - 1280 $/кв.м. была по ул. 17 Сентября, в доме 2016 г.п., на 2 этаже, 4 этажного дома, в 1-но комнатной квартире, площадью - 46.8 квм.

Сделка с квартирой самых больших площадей: - 128,1 кв.м. была по ул.Халтурина, 4-х комнатная квартира, в 10-ти этажном кирпичном доме, 1998 г.п.

Сделка с квартирой самых маленьких площадей: - 21.1 кв.м. была по ул.ГОБк, 1-но комнатная квартира, в 5-ти этажном кирпичном доме, 1970 г.п., по цене 805 $/кв.м. 

Самая дорогая сделка прошла с ценой:
- 83.000 $ это квартира на Халтурина в кирпичном доме 1998 г.п., в 4-х комнатной квартире, площадью - 127.4 квм.

В 10-ти квартирах по итогам апреля цена квадратного метра была выше 1000$/кв.м.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ ТЕЛЕГРАММ КАНАЛ →  HTTPS://T.ME/WIKIDOM_NIK