Новости

Цены на квартиры в Брестской области снижаются, а спрос не растет

Какие тенденции наблюдаются сегодня на рынке недвижимости? Проявляют ли жители Брестчины интерес к объектам недвижимости и сколько готовы они заплатить за квартиру?

Представители агентств недвижимости в Бресте отмечают небольшой рост покупательской активности с начала нынешнего года. Так, количество сделок купли-продажи квартир в областном центре по сравнению с прошлогодними показателями увеличилось на 10%. Повышенным спросом, как всегда, пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на их долю пришлось 70−75% от всех продаж.

— Рост продаж можно объяснить таким явлением, как отложенный спрос, — разъясняет ситуацию на рынке директор агентства недвижимости ЗАО «Альфа-Актив» Николай Тукин. — За последние полтора года цены на квартиры упали примерно на треть, и те люди, которые не смогли приобрести жилье в прежние годы, решают данный вопрос в настоящее время. По сути, сегодня на рынке появляются «старые» деньги, то есть накопленные гражданами в течение последних нескольких лет. А статистические данные только подтверждают этот факт.

Также в этом году, по словам Николая Тукина, квартиры на первичном рынке стали дешевле, чем на вторичном. Разница в цене квадратного метра составила около 100 $. А ведь раньше наблюдалась обратная тенденция. Но ряд застройщиков стали снижать цены, и «первичка» укрепила свои позиции.

Если говорить о стоимости, то сегодня средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Бресте сложилась на уровне 700 $.

Для сравнения, в прошлом году она достигала планки в 1000 $. Естественно, цена колеблется в зависимости от района, состояния квартиры, материала и других факторов. В частности, средний кирпичный «квадрат» стоит дороже панельного на 5−10%.

Касательно районов, на первом месте по числу продаж и стоимости находится центр города (в среднем за «квадрат» просят около 800 $), потом — районы «Восток» и «Ковалево» (от 700 $ до 750 $). Отдаленные и менее густонаселенные районы пользуются меньшим спросом. В среднем по Бресту 1-комнатная квартира стоит около 22−24 тысяч долларов, «двушка» — порядка 32 тысяч долларов, 3-комнатная — 40−42 тысячи долларов.